本周宏觀數據整理

11月8日至11月15日，美元指數上漲2.29%，美元兌人民幣匯率上漲1.39%。美國一年期、十年期及三十年期國債收益率均呈現上漲態勢。黃金期貨價格下跌5.18%。比特幣大漲15.15%。以太幣上漲4.44%。大宗商品中螺紋鋼、紐約原油、玉米期貨及大豆期貨價格均呈現下跌態勢。

信息來源：英為財情、新浪財經等

每周宏觀大事件整理

【財政部等部門發布關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告】

11月13日周三，財政部等部門發布關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告。公告明確，加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預征率下限，緩解房地產企業財務困難。

契稅方面，將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策。調整后，在全國范圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。土地增值稅方面，將各地區土地增值稅預征率下限統一降低0.5個百分點。各地可以結合當地實際情況對實際執行的預征率進行調整。

此外，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產企業稅負穩定。

增值稅方面，在城市取消普通住宅標準后，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規定相應停止執行。土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續實施免征土地增值稅優惠政策。

【中國10月新增社融1.4萬億元，新增人民幣貸款5000億元，M1降幅收窄，M2升幅擴大】

11日，中國人民銀行官網顯示：前十個月，社會融資規模增量累計為27.06萬億元，結合前值計算可得，10月新增社融規模增量1.4萬億元。較上月3.76萬億元減少2.36萬億元。10月末社會融資規模存量為403.45萬億元，同比增長7.8%。前十個月，新增人民幣貸款16.52萬億元，新增人民幣存款17.22萬億元。結合前值計算可得，10月，新增人民幣貸款0.5萬億元，較上月的1.59萬億元減少1.54萬億元；新增人民幣存款0.6萬億元，較上月的3.74萬億元減少3.14萬億元。10月末，廣義貨幣(M2)余額309.71萬億元,同比增長7.5%。狹義貨幣(M1)余額63.34萬億元，同比下降6.1%。

據上證報，有市場專家分析稱，M2貨幣供應加速增長主要有三方面因素：一是債市和理財資金開始向存款回流，投資者風險偏好由避險情緒主導轉向更為積極的資產配置；二是隨著支持資本市場穩定發展兩項工具正式推出落地，商業銀行向非銀機構的融資增多，對派生增加M2產生了直接的推動作用；三是財政支出加快，財政存款更多轉化為企業存款。

【中國1-10月房地產開發投資下降10.3%，新建商品房銷售面積同比下降15.8%】

11月15日，國家統計局發布數據顯示，1—10月份，全國房地產開發投資86309億元，同比下降10.3%；其中，住宅投資65644億元，下降10.4%。

1—10月份，新建商品房銷售面積77930萬平方米，同比下降15.8%，其中住宅銷售面積下降17.7%。新建商品房銷售額76855億元，下降20.9%，其中住宅銷售額下降22.0%。

10月末，商品房待售面積73057萬平方米，同比增長12.7%。其中，住宅待售面積增長19.6%。

1—10月份，房地產開發企業到位資金87235億元，同比下降19.2%。其中，國內貸款12400億元，下降6.4%；利用外資30億元，下降19.1%；自籌資金31483億元，下降10.5%；定金及預收款26444億元，下降27.7%；個人按揭貸款12436億元，下降32.8%。

【國家統計局：10月70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄】

據國家統計局網站消息，2024年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降1.2%轉為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.6%，降幅收窄0.3個百分點。

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環比上漲城市有8個，比上月增加8個。

信息來源：財政部、國家統計局、中國人民銀行、中國網、上證報、華爾街見聞等